Tunis Sports City: 5-Milliarden-Dollar-Projekt lebt wieder auf

Die in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässige Bukhatir-Gruppe hat bestätigt, dass sie das 5-Milliarden-Dollar-Immobilienprojekt Tunis Sports City, dass seit 2008 in der Planung war, sich aber seit dem Abgang des ehemaligen Präsidenten Ben Alis in einer Warteschleife befand, wieder aufleben lässt und sofort mit den Arbeiten an einer ersten Phase beginnen wird – dem ersten Großprojekt im Land seit der Revolution von 2011. Dies erklärte Salah A. Boukhatir, Exekutivpräsident der Boukhatir-Tochtergesellschaft in Tunesien, in Anwesenheit von Afif Bejaoui, dem neuen Exekutivpräsidenten der tunesischen Tochtergesellschaft, die für das Projekt verantwortlich ist.

In einer Zeit, in der ausländische Investitionen immer seltener werden und das Klima der Unsicherheit, das durch die Auswirkungen des Terrorismus und die politische Krise entstanden ist, nur sehr schlecht verkraftet wird, markiert der Besuch des Investors aus den Vereinigten Arabischen Emiraten eine starke Entschlossenheit, zumindest eines der großen Megaprojekte, die im Land auf Stand-by stehen, wieder in Gang zu bringen. Tatsächlich wird die Liste der Scheinprojekte in Tunesien immer länger, so dass alle Hoffnungen auf einen wirtschaftlichen Aufschwung schwinden. Doch nun, da die Arbeiten am Projekt „Tunis City Sports“ wieder aufgenommen wurden, werden die Motoren der Hoffnung wieder angeworfen.
Und auch wenn noch kein Gebäude dieses Projekts aus der Erde ragt, ist die Phase der Erschließung der Grundstücke und Siedlungen „abgeschlossen“, wie Salah A.Boukhatir gestern bestätigte. Er betonte die Entschlossenheit der Gruppe, das Projekt mit großen, aber sicheren Schritten voranzutreiben, und kündigte den Abschluss der Erschließungsarbeiten in der Siedlung Cedar und den Beginn der Erschließung eines Golfplatzes mit achtzehn Löchern sowie den Bau von 73 Villen mit Blick auf den Golfplatz an. „Dieses Projekt wird das Gesicht der Hauptstadt Tunis verändern“, sagte er.

Er berichtete auch, dass die letzten Schritte zur Aktualisierung der 2019 genehmigten Bebauungspläne abgeschlossen wurden, indem Verbesserungen am Projekt vorgenommen wurden, während der Sportteil in seinem ursprünglichen Format beibehalten wurde.
Salah A. Boukhatir, der auf die Gründe für die Verzögerung des Projekts einging, erklärte, dass die Finanzkrise im Jahr 2009, der Ausbruch der tunesischen Revolution, Terroranschläge, politische Instabilität, wiederholte Regierungswechsel und die Covid-19-Pandemie für den langsamen Fortschritt des Projekts verantwortlich waren. Der Investor aus den Vereinigten Arabischen Emiraten machte jedoch deutlich, dass seine Gruppe eine neue Dynamik auslösen und „schnell vorankommen und die verlorene Zeit aufholen“ wolle. „Unser oberstes Ziel ist es, Tunis Sports City zu einer neuen Stadt zu machen, die sich an einer nachhaltigen Entwicklung und der Einhaltung ökologischer Stadtplanung orientiert“, fügte er hinzu. Trotz der Verzögerung betonte er auch, dass „die sehr solide Unterstützung, die wir derzeit von den tunesischen Behörden erhalten, unsere Ambitionen für Tunesien stärkt“.

Was steht auf dem Spiel?
Die Wiederaufnahme dieses Projekts ist für den tunesischen Staat von großer Bedeutung. Denn sobald es gesichert ist, wird es Tausende von Arbeitsplätzen im Dienstleistungssektor schaffen und die Wirtschaft des Landes wieder ankurbeln.
Tunis City Sports wird nicht nur sportliche Aktivitäten abdecken, sondern eine Stadt sein, die auf 119 Hektar und 3,5 Millionen Quadratmetern Wohnfläche, Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Freizeitangeboten für 50.000 Einwohner und 10.000 Wohnungen gebaut wird.
Die Siedlung Cedar, die die erste Phase des Projekts markiert, erstreckt sich über eine Fläche von 13 Hektar und bietet neben dem Golfplatz eine Reihe von Wohneinheiten mit architektonischen Besonderheiten, die Modernität und Funktionalität miteinander verbinden. Es handelt sich um luxuriöse Villen verschiedener Größe, ein Wohndorf und Wohntürme, die einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz und die Wasserwege bieten und so gestaltet sind, dass sie den Bedürfnissen und Erwartungen der Bewohner am besten entsprechen.
Salah A. Boukhater betonte, dass die Gruppe seit der Unterzeichnung des Investitionsabkommens mit Tunesien keine Mühen gescheut habe, um die Voraussetzungen für den Erfolg dieses Projekts zu schaffen, dessen Gesamtkosten auf 5 Milliarden US-Dollar geschätzt werden.

Afif Bejaoui hob seinerseits die Merkmale dieses gigantischen Projekts und seine Bedeutung hervor. Er wies darauf hin, dass Tunis Sports City mehrere Komponenten unter Berücksichtigung ökologischer Standards vorgesehen hat, nach dem Vorbild der Projekte, die von der Gruppe in 14 Ländern weltweit realisiert wurden. So wird der sportliche Teil Akademien für die Ausbildung in vier Sportarten (Fußball, Schwimmen, Tennis und Golf) umfassen, während der touristische Teil Hotels mit sehr hohem Standard, einen 18-Loch-Golfplatz auf 53 Hektar, der von Peter Harradine in Partnerschaft entworfen wurde, sowie einen 20 Hektar großen Park umfassen wird.
Außerdem wird ein Wohnviertel mit internationalem Standard errichtet, das einen Blick auf den See und den Golfplatz bietet. Für den Bereich Handel und Freizeit ist eine Mall von internationalem Format geplant, die sich über 13 Hektar erstrecken und eine Vielzahl von Grünflächen umfassen wird.
Ein Geschäftsviertel mit sehr hohem Standard sowie eine Animationskomponente mit einer 3 km langen Corniche am Ufer des Nordsees sind ebenfalls im Rahmen dieses Projekts vorgesehen.

Er betonte, dass bei der Umsetzung dieser Projektphase tunesischen Arbeitskräften (Bauträgern, Entwicklern) Vorrang eingeräumt wird, während die Folge- und Überwachungsmaßnahmen von renommierten ausländischen Unternehmen übernommen werden. Die erste Phase des Projekts soll im Jahr 2026 abgeschlossen sein: die anderen Komponenten sollen bis 2031 folgen. Es sei darauf hingewiesen, dass das Projekt, das Tausende von Arbeitsplätzen für Tunesier schaffen wird, tunesische Bauunternehmer in seine Realisierung einbeziehen wird.

Afif Bejaoui sagte, er sei stolz darauf, den Vorsitz über dieses Projekt zu führen, und sei sich dieser Verantwortung bewusst, aber er sei weiterhin zuversichtlich, die Arbeiten so schnell wie möglich abschließen zu können. „Man muss aus der Vergangenheit und den Problemen lernen und wir haben heute die Lösungen gemäß einer klaren und gut definierten Strategie und in Zusammenarbeit mit den staatlichen Institutionen. Die ersten Errungenschaften beginnen das Licht der Welt zu erblicken, wie die Cedar-Siedlung, der Baubeginn des Golfplatzes und der ihn umgebenden Villen. Die anderen Phasen werden in einem beschleunigten Tempo folgen, je nach den Prioritäten des Projekts und den Bestrebungen der Tunesier und Tunesierinnen“, sagte er.

Quelle(n): La Presse | African Manager